Neue Perspektive für Industrieareal im Lüneburger Hafen

Das Industrieareal des ehemaligen Lüneburger Eisenwerks in der Gebrüder-Heyn-Straße 1 wurde erfolgreich veräußert. Käufer ist das regional verwurzelte Unternehmen SALLIER Immobilien.

WAYES hat gemeinsam mit Robert C. Spies Industrial Real Estate den strukturierten Verkaufsprozess des Industriegrundstücks in der Gebrüder-Heyn-Straße 1 in Lüneburg begleitet. Verkäufer der Immobilie ist Dr. Malte Köster, Partner der Kanzlei KÖSTERBERNER, in seiner Funktion als Insolvenzverwalter der Focast Lüneburg GmbH (Lüneburger Eisenwerk). Käufer ist das Lüneburger Unternehmen SALLIER Immobilien.

Die Focast Lüneburg GmbH hatte Ende des Jahres 2024 Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt und wurde zunächst fortgeführt. Nachdem auch der letzte potenzielle Investor sein hinterlegtes Interesse an einer Übernahme zurückgezogen hatte, wurde in enger Abstimmung mit dem Betriebsrat und der IG Metall eine sozialverträgliche Schließung des Unternehmens zum 1. März 2025 ausverhandelt und eine geordnete Abwicklung eingeleitet. Die Verwertung der Immobilie in einem lebhaften Verkaufsprozess stellt den letzten Schritt der Abwicklung des Unternehmens dar.

Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zum Lüneburger Hafen in einem ausgewiesenen Industriegebiet und verfügt über eine direkte Anbindung an den Hafen sowie die Innenstadt. Das Grundstück umfasst rund 45.400 m² und ist mit insgesamt ca. 15.000 m² Mietfläche bebaut. Der Standort wurde seit den 1970er-Jahren als Eisenwerk genutzt und blickt auf eine lange industrielle Tradition zurück. Mit dem Erwerb durch einen regionalen Investor und Projektentwickler wird dem Areal nun eine neue Nutzungsperspektive gegeben. Geplant sind die Sanierung der Bestandsflächen sowie eine anschließende Weiterentwicklung, um den industriellen Charakter zu erhalten und zugleich moderne Voraussetzungen für Gewerbe- und Produktionsnutzungen zu schaffen.

Ein herzlicher Dank gilt allen Projektbeteiligten für die konstruktive und professionelle Zusammenarbeit in einem anspruchsvollen Umfeld, insbesondere dem Team um Insolvenzverwalter Dr. Malte Köster und Marc Kampfenkel von KÖSTERBERNER, dem Team von Robert C. Spies, Björn Sundermann, Rico Sygo-Knigge, Stefan Fath sowie unserem WAYES-Projektteam: Falk Schnurbusch, Sebastian Zolondek, Naira Ramic und Anton Lünenbürger. Herzlichen Glückwunsch an SALLIER Immobilien zum erfolgreichen Erwerb!

Ein starkes Beispiel dafür, wie strukturierte Prozesse, regionale Verantwortung und industrieorientierte Entwicklung neue Perspektiven schaffen.