Die Bauwirtschaft im Umbruch: Strategien und Perspektiven für eine Schlüsselbranche

Die ambitionierten Ziele der Ampelregierung – 400.000 neue Wohnungen pro Jahr – bleiben weiterhin außer Reichweite. Stattdessen kämpft die Branche mit strukturellem Abschwung, stagnierenden Investitionen und großem Transformationsbedarf.

⚙️ Herausforderungen

Auftragsmangel & hohe Kosten:

Laut ifo-Institut meldete im Juli 2025 jedes zweite Bauunternehmen fehlende Aufträge. Trotz EZB-Zinssenkung auf 2,25 % bleibt die Kreditvergabe restriktiv – hohe Baukosten & ESG-Vorgaben verschärfen die Lage.

Fachkräftemangel:

Planung, Handwerk, Umsetzung – es fehlt an qualifiziertem Personal. Demografie & geringe Ausbildungszahlen verschärfen den Engpass.

Rückläufiger Wirtschaftshochbau:

Umsatzrückgänge von -7 % (2024) & -4,5 % (2025) erwartet. Im Gegensatz zum Wohnungsbau gibt es kaum Flexibilität bei Zinsänderungen.

⚡️ Chancen & Lichtblicke

Wirtschaftstiefbau als Stabilitätsanker:

Infrastrukturprojekte (Bahn, Breitband, Energie) wachsen: +9 % (2024), +4,5 % (2025). Öffentliche Projekte sichern Grundauslastung.

Zinswende mit Perspektive:

Die EZB-Zinssenkung im April 2025 ist ein erster Schritt. Weitere Senkungen könnten Baufinanzierung erleichtern – v. a. für Wohnungsbau & Kommunen.

💡 Zukunftsstrategien

Kommunale Investitionskraft stärken:

60 % der öffentlichen Bauinvestitionen kommen von Kommunen – bei einem Investitionsstau von 186 Mrd. € (KfW, 2024). Es braucht Planungssicherheit, Förderzusagen & Fachkräfte in der Verwaltung.

Digitalisierung & Nachhaltigkeit treiben Wandel:

BIM, Drohnenvermessung & KI-basierte Planung steigern Effizienz & CO₂-Reduktion.

Fachkräftesicherung:

Ausbildung stärken, Berufsabschlüsse anerkennen, neue Arbeitszeitmodelle & Automatisierung fördern.

2025 steht die Bauwirtschaft vor einem strukturellen Wandel. Zukunft entsteht durch Investitionen in Digitalisierung, Nachhaltigkeit & Fachkräfte – mit aktiver Rolle der öffentlichen Hand.